Совет Федерации одобрил «Единый закон» в сфере государственной регистрации недвижимости

Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации одобрил законопроект «О государственной регистрации недвижимости», также известный как «Единый закон».

Документ нацелен на создание единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости. Документ вводит единую учетно-регистрационную процедуру в отношении объектов недвижимости. С принятием закона больше не нужно будет отдельно подавать заявление о кадастровом учете объекта недвижимости для последующей государственной регистрации права. Кроме того, Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет работать исключительно в электронной форме.

По мнению экспертов, перевод ЕГРН в электронный формат в целом соответствует выбранному вектору на уменьшение бумажного документооборота. Напомним, что еще в 2013 году было успешно апробировано программное обеспечение, позволяющее заявителям получать в электронном виде сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Вскоре был обеспечен открытый доступ к автоматизированной информационной системе ведения фонда данных государственной кадастровой оценки через официальный сайт Росреестра. В результате, по статистике на январь 2015 года - с момента открытия доступа к информационному ресурсу ЕГРП - количество обращений к нему превысило 5,6 миллиона раз. Это свидетельствует о растущем спросе на электронные сервисы по регистрации недвижимости. Кроме того, с 1 июня Росреестр предоставил россиянам новый сервис - регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде.

Отныне правообладателю или правоприобретателю не нужно будет подавать заявление о государственной регистрации прав, возникающих в силу закона. Такие сведения в Росреестр в порядке информационного взаимодействия будут направлять сами нотариусы и соответствующие органы государственной власти.

Кроме того, законопроект распределяет и уточняет ответственность уполномоченных лиц - органа по регистрации прав, государственных регистраторов прав, а также нотариусов - при государственной регистрации прав, если их действия или бездействия повлекли убытки граждан и юридических лиц.

«Закон чрезвычайно важен для укрепления оборота недвижимого имущества и защиты правообладателей. Он вводит понятные, логичные и предсказуемые процедуры и сокращает издержки заявителей при совершении учетно-регистрационных действий, - считает Лариса Усович, генеральный директор «Центра развития континентального права». - Однако принятие закона - только первый шаг. Чтобы реализовать все его нормы на практике, необходим еще целый пакет подзаконных нормативно-правовых актов. С учетом того, что закон вступает в силу уже с 1 января 2017 года, остается не так много времени на качественную проработку этих важных документов».